Vous êtes passé au bureau de vente d’un programme neuf. La maquette est soignée, le commercial rassurant, le prix compatible avec votre budget. Vous signez un contrat de réservation, vous versez un dépôt de garantie. Puis vient le rendez-vous bancaire. Et là, les surprises commencent. Acheter en VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement, répond à...Read More

Le refus est tombé. Par courrier, par mail, parfois d’un simple appel. Quelques phrases sèches, rarement une explication utilisable. Et derrière, un compromis dont l’horloge tourne, un vendeur qui patiente, et la crainte de voir le projet s’effondrer. Voici la marche à suivre, semaine après semaine, pour transformer ce refus en rebond. D’abord : un...Read More

Alléger la facture de l’assurance emprunteur est désormais possible à n’importe quel moment, grâce à la loi Lemoine. Pour les emprunteurs d’Arras et de l’Artois, ce levier demeure largement inexploité alors qu’il représente souvent plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt. Ce que la loi Lemoine a modifié Applicable depuis le 28 février 2022,...Read More

Acquérir un logement à deux sans passer par le mariage est devenu banal à Arras et dans les communes voisines. Le cadre juridique retenu et la façon dont les quotes-parts sont réparties pèsent pourtant directement sur le financement et sur la protection de chacun. Pourquoi le statut du couple commande tout le reste Contrairement à...Read More

Ce baromètre fait le point sur les conditions d’emprunt relevées avant l’été dans les Hauts-de-France et sur ce qui se dessine pour la rentrée. Les niveaux indiqués ci-dessous, valables aussi bien à Arras qu’à Béthune, Lens ou Douai, constituent des repères provisoires : ils seront révisés dès que les barèmes de septembre auront été diffusés...Read More

Même salaire. Même apport. Même durée. Même ville. Et pourtant, l’un repart avec un crédit qui lui coûte 20 000 € de moins que son voisin sur la durée totale. Ce n’est pas une coïncidence, ni une injustice. C’est le résultat de plusieurs variables que la plupart des emprunteurs ne connaissent même pas. Variable 1...Read More

Une maison des années 70 à rénover. Un appartement en zone rurale en perte de vitesse. Un logement classé F au diagnostic énergétique. Ces biens existent sur le marché, souvent à des prix attractifs. Et beaucoup d’acheteurs découvrent trop tard que leur banque ne les regarde pas du tout de la même façon qu’un bien...Read More

Partir d’une mensualité est souvent plus concret que partir d’un prix de bien. Beaucoup d’acheteurs raisonnent ainsi : “je peux payer 900 €”, “je peux tenir 1 200 €”, ou “au-delà de 1 600 €, mon budget devient trop serré”. Cette logique est saine, mais elle a une limite : une mensualité ne donne jamais,...Read More

Lorsqu’un proche vous soutient pour acheter un bien immobilier, le réflexe est souvent simple : recevoir un virement et l’ajouter à votre apport. Pourtant, côté établissement prêteur, une aide familiale mal structurée peut être assimilée à un prêt dissimulé ou susciter des interrogations sur l’origine des fonds. Et ces questions surviennent fréquemment au pire moment,...Read More

Vous avez mis de côté tout ce que vous pouviez, et vous arrivez au dilemme qui revient dans presque tous les dossiers : injecter un apport maximal pour emprunter moins, ou conserver du cash pour les frais, les travaux, le déménagement et les imprévus. La réponse est rarement binaire. Parce qu’une banque ne se contente...Read More