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Courtier immobilier Arras
21
Juil

Fumeur / ex-fumeur : à partir de quand devient-on “non-fumeur” pour l’assureur ?

21 juillet 2026
Lors de la souscription d’une assurance emprunteur, une interrogation apparemment simple peut faire varier fortement le tarif : “Êtes-vous fumeur ?”. Beaucoup hésitent. Une cigarette en soirée, un cigare occasionnel, une chicha en vacances ou l’usage d’une cigarette électronique suffisent-ils à être classé fumeur ? La tentation de cocher “non” pour éviter une surprime existe....
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14
Juil

Revenus variables (primes, commissions) : ce que la banque retient vraiment ?

14 juillet 2026
Vous percevez un fixe confortable… mais vos revenus variables, primes, commissions, bonus, représentent une part significative de votre rémunération. Au moment de solliciter un crédit immobilier, une interrogation revient souvent : la banque prend-elle en compte l’ensemble de vos revenus ou se limite-t-elle à votre salaire fixe ? Voici une explication claire et structurée pour...
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07
Juil

Lille vs périphérie : comment l’éloignement modifie votre financement (prix, stratégie et reste à vivre)

7 juillet 2026
Acheter à Lille ou s’installer à quelques stations de métro, voire à plusieurs kilomètres du centre, ne relève pas uniquement d’un choix entre emplacement et superficie. Pour un établissement prêteur, l’écart géographique se traduit immédiatement en coût mensuel global : échéance de crédit, dépenses fixes, mobilité, parfois seconde voiture, et donc reste à vivre. C’est...
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16
Juin

Acheter à deux sans être mariés : ce que la banque redoute vraiment en concubinage, et comment sécuriser le prêt sans vous piéger ?

16 juin 2026
Acheter en concubinage, sans PACS ni mariage, n’empêche pas d’obtenir un prêt immobilier. Mais côté banque, la lecture est froide et très structurée : que se passe-t-il si vous vous séparez, si l’un perd ses revenus, ou si l’un décède ? Le point le plus piégeux tient à une confusion fréquente : le crédit et...
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09
Juin

Mi-temps thérapeutique : ITP ou ITT, quelle différence et pourquoi votre indemnisation peut être bien plus faible que prévu ?

9 juin 2026
Vous êtes en arrêt de travail et la question arrive vite, parfois dès la première mensualité : est-ce que l’assurance emprunteur va payer, combien, et à partir de quand ? La réponse dépend rarement de “votre situation” au sens large. Elle se joue plutôt sur trois éléments très précis de votre contrat : la garantie...
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14
Avr

Crédit immobilier : pourquoi vos relevés de compte peuvent vous faire refuser malgré un CDI, et comment les assainir en 60 jours ?

14 avril 2026
Vous pouvez avoir un salaire confortable, un CDI, un apport… et pourtant voir votre demande freinée, voire refusée, pour un motif beaucoup plus banal : vos relevés de compte laissent apparaître une gestion sous tension. Les banques ne scrutent pas vos dépenses pour commenter votre mode de vie. Elles cherchent des indices de stabilité, de...
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07
Avr

PTZ 2026 : les 5 erreurs qui font perdre l’aide (revenus, travaux, résidence principale, prêt principal) et comment les corriger vite ?

7 avril 2026
Vous êtes parfois à quelques jours de signer un compromis quand la réalité vous rattrape : le PTZ 2026 n’est pas un bonus distribué automatiquement. Entre plafonds de ressources, zonage, nature du bien (neuf, ancien avec travaux) et règles de montage avec le prêt principal, des dossiers parfaitement finançables se retrouvent recalés pour des détails…...
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10
Mar

15, 20 ou 25 ans : quelle durée de prêt choisir pour payer moins sans risquer un refus ?

10 mars 2026
La durée de votre crédit immobilier influence bien plus que le montant de votre mensualité. Elle conditionne le coût final, la manière dont la banque perçoit votre niveau de risque, et donc la probabilité d’obtenir un accord. Beaucoup pensent encore qu’un prêt plus long “passe mieux”. Dans certains dossiers, ce réflexe peut au contraire se...
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20
Fév

“Meilleur taux” vs TAEG : 10 minutes pour éviter l’erreur qui peut coûter des milliers d’euros

20 février 2026
Lorsqu’une banque ou un courtier vous propose un taux d’intérêt “canon”, il est tentant de foncer. Et pourtant, ce chiffre mis en avant est loin de raconter toute l’histoire. Ce qui compte vraiment, c’est le coût global du prêt, et celui-ci peut varier fortement entre deux offres au taux apparent similaire. Le piège classique consiste...
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17
Fév

Assurance emprunteur : 10 fausses certitudes qui plombent la couverture sans qu’on s’en rende compte

17 février 2026
Dans un crédit immobilier, l’assurance emprunteur reste souvent un sujet survolé, relégué au second plan derrière le taux d’intérêt ou les frais de garantie. Pourtant, au moment où survient un incident de parcours, arrêt de travail, invalidité ou décès, c’est précisément ce contrat qui doit protéger l’emprunteur et son entourage. Et c’est aussi là que...
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